Принадлежащий банку (REO):
В случае, если недвижимость не продается при продаже с потерей права выкупа, право собственности возвращается кредитору и становится частью их «недвижимого имущества в собственности» или REO, портфеля. На этом этапе некоторые кредиторы попытаются продать свою собственность, принадлежащую банку, как можно скорее, в то время как другие будут инвестировать в различные степени ремонта, чтобы улучшить собственность перед продажей.
Поскольку эта недвижимость принадлежит банку, она, как правило, не облагается всеми невыплаченными налогами и залогами. В сочетании с обычно предлагаемыми относительно низкими ценами эти соображения делают недвижимость REO привлекательной для многих покупателей жилья. Таким образом, торги по этим свойствам могут быть конкурентоспособными.
Поскольку банки продают объекты REO «как есть», в некоторых случаях им может потребоваться капитальный ремонт.
Bank-Owned (REO):
In the event that a property does not sell at the foreclosure sale, ownership reverts back to the lender and becomes part of their “Real Estate Owned”, or REO, portfolio. At this point, some lenders will try to sell their bank-owned properties as soon as possible, while others will invest in varying degrees of repairs to improve the property prior to selling.
Since these properties are owned by the bank, they are typically free of all outstanding taxes and liens. Combined with the relatively low prices usually offered, these considerations make REO properties attractive for many homebuyers. As such, bidding over these properties can be competitive.
Since banks sell REO properties “as-is”, they may in some cases require extensive repairs.
Browsing local papers is no longer the preferred way that buyers find distressed properties for sale. If you’re wondering how to find distressed properties, look no further than our easy-to-use Property Search Feature.
